Aspectos legales a considerar en la reforma de tu comunidad

Cuando alguien se muda a un edificio todo parece nuevo y en buen funcionamiento, pero con el paso de los años se hace necesario reformar, no solo la vivienda particular, sino también las zonas comunes que se comparten con el resto de propietarios.

Ya sea en la entrada de un edificio, el garaje, la terraza… cuando se trata de hacer reformas que afectan a toda la comunidad de vecinos, es necesario tener muy claros los aspectos legales que deben ser tenidos en cuenta para evitar problemas con el resto de propietarios.

Para que todo el proceso se lleve a cabo de la mejor manera y con seguridad, lo ideal es recurrir a empresas especializadas que puedan aconsejar a la comunidad sobre materiales y proyectos que se adapten a la normativa vigente y cuenten con seguros de responsabilidad civil y de accidentes que cubran los posibles desperfectos que pudiesen ocasionarse debido a las obras.

Los pasos para iniciar la obra

En estos casos, lo primero suele ser convocar una junta de propietarios para tratar el tema. Una vez aprobada la reforma, los presupuestos obtenidos se volverán a presentar en junta para que los vecinos puedan elegir la empresa que mejor se adapte a las necesidades de la comunidad.

Conviene tener en cuenta que, según la ley, algunos tipos de reformas no precisan aprobación por parte de los vecinos, como aquellas orientadas a garantizar la accesibilidad del edificio. Lo más recomendable es contratar los servicios de empresas especializadas que tengan experiencia en reformas de comunidades y que conozcan la ley vigente.

Finalmente, es imprescindible informar a los vecinos de la duración estimada de las obras y de los horarios de trabajo, teniendo en cuenta que en ningún momento realizarse fuera de los horarios permitidos por la ley actual para evitar molestar a los vecinos durante las horas de descanso.